Proyecto: 2018 (DIE Modificación puntual del Plan General)
Promotor: Ayuntamiento de Sant Vicent del Raspeig
Superficie: 60,96 ha
Ubicación: Sant Vicent del Raspeig. Alicante
Inmediaciones es un ámbito de suelo urbano en el que conviven, de forma contradictoria y conflictiva usos industriales, terciarios y residenciales de baja densidad. Su conexión con el núcleo urbano de Sant Vicent está muy limitada por el trazado ferroviario y se produce mediante dos conexiones directas de carácter puntual, o mediante conexiones indirectas. Es en realidad una bolsa de suelo encerrada entre la infraestructura ferroviaria y la autopista A77a que también limita su integración y conexión con su entorno más inmediato.
Este ámbito constituye una superficie de suelo vacante o infrautilizado de dimensiones muy importantes dentro del municipio de Sant Vicent del Raspeig, muy cercano a su centro urbano. Posee lugares de oportunidad, como la Cementera, que pueden ser aprovechados no sólo para su revitalización sino también para actuar de focos de atracción a escala municipal. Su localización entre grandes infraestructuras viarias lo dota de una posición estratégica.
Mediante una modificación del vigente plan general y la delimitación de un sector de regeneración urbana, que se ordena mediante un plan de reforma interior, la propuesta formulada persigue los siguientes objetivos:
- Conservar y poner en valor el conjunto urbano de la Cementera, integrándolo y conectándolo con el núcleo urbano.
- Generar mayor conectividad, tanto con el núcleo urbano de Sant Vicent del Raspeig como con su contexto metropolitano.
- Integrar y regenerar los núcleos de vivienda existentes formados por los barrios de El Tubo y Los Manchegos.
- Diseñar una nueva ordenación urbana que adopte la Cementera como hito de referencia y posibilite la implantación de usos productivos vinculados al desarrollo y la innovación, íntimamente ligados con el ámbito universitario.
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